• <xmp id="mgowm">
    <nav id="mgowm"><code id="mgowm"></code></nav>
    <xmp id="mgowm"><nav id="mgowm"></nav>

    關于印發成都市產業園區配套住房租賃管理辦法的通知

    更新時間: 2020-09-29    瀏覽:次    來源:成都市經濟和信息..     【字體: 打印

    成經信發〔2020〕3號

    成都東部新區、成都高新區、成都天府新區管委會,各區(市)縣政府,市級有關部門,相關單位:

    《成都市產業園區配套住房租賃管理辦法》已經十三屆市委常委會第84次會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。


    成都市經濟和信息化局

    成都市住房和城鄉建設局

    2020年9月29日


    成都市產業園區配套住房租賃管理辦法

    第一章  總  則

    第一條  為推動我市產業園區配套住房租賃管理科學化、規范化,充分發揮產業園區配套住房服務企業人才、提升生活功能、促進產業發展的作用,根據《關于加強全市人才安居工作的實施意見》,結合實際情況,制定本辦法。

    第二條  本辦法所稱產業園區,是指成都市規劃布局的產業功能區及園區。本辦法所稱產業園區配套住房,是指采取新增用地建設、存量房轉換、在新建商品房項目中配建等方式多渠道籌集并納入全市統一管理,面向取得人才安居資格的產業骨干人才租賃的住房。產業園區配套住房的租賃管理適用本辦法。

    第三條  產業園區配套住房作為供給成都市產業園區人才住房的重要途徑,按照“政府主導、只租不售、周轉使用、動態管理”的原則,精準供給產業園區人才。

    第四條  各區(市)縣住房和城鄉建設部門牽頭負責指導產業園區配套住房租賃工作;各區(市)縣人社部門牽頭負責人才資格認定和人才評價;各區(市)縣經信部門、農業部門、商務部門負責對產業園區企業進行認定;房源業主單位或代管單位負責產業園區配套住房的租賃和后期管理工作。

    第二章  租賃方式

    第五條  產業園區配套住房面向取得安居資格的產業骨干人才租賃。有條件的區(市)縣可適當放寬產業園區配套住房供給對象的學歷、專業技術職稱和職業技能等級等認定標準。

    第六條  人才按市場租金租賃產業園區配套住房。租賃期間,各區(市)縣應結合年度評價結果,按照原則上不低于市場租金的25%給予租金補貼,補貼標準由區(市)縣政府(管委會)確定。

    第七條  產業園區配套住房租賃期限原則上不超過5年,人才應在到期前退出產業園區配套住房或按市場租金繼續租賃,續租期間不再享受租金補貼。區(市)縣可根據實際情況自行確定屬地產業園區配套住房的租賃期限和續租期限。

    第八條  產業園區配套住房面積標準原則上為35—120平方米,具體標準由各區(市)縣根據房源情況和人才需求情況確定。

    第九條  各區(市)縣可圍繞重點產業發展需求,對有重大支撐作用的重點企業、項目及高校院所科研團隊,采取 “一事一議”“一企一策” 方式,定向提供產業園區配套住房;對在為本市經濟社會發展作出突出貢獻的急需緊缺或特殊特藝人才,結合實際采取“一人一策”方式提供產業園區配套住房。

    第十條  產業園區配套住房租賃工作按照登記、選房、簽約的程序組織實施。

    第三章  登  記

    第十一條  房源業主單位或代管單位向房源所在產業功能區管委會提交租賃方案,同意后報區(市)縣住房和城鄉建設部門。租賃方案應包含房源情況、租金價格、租賃流程及工作措施等內容。

    第十二條  提交租賃方案時,房源應完成竣工驗收并具備水電氣接通、物業管理到位等入住基本條件。

    第十三條  區(市)縣住房和城鄉建設部門對產業園區配套住房租賃給予業務指導,審核租賃方案。審核通過后,區(市)縣住房和城鄉建設部門應指導房源業主單位或代管單位將房源信息錄入成都人才安居服務網進行公示。

    第十四條  房源錄入后,由房源業主單位或代管單位發布租賃公告,受理租賃意向登記,登記以人才所在用人單位為主體。租賃公告應包含產業園區配套住房的位置、套型、戶數、租金價格、登記對象、要件、登記地點及時限等內容。

    第十五條  租賃登記時限由房源業主單位或代管單位會同區(市)縣住房和城鄉建設部門結合屬地人才安居申請情況和房源情況合理確定。

    第十六條  房源業主單位或代管單位在租賃登記期間應展示房源,并在現場提供房源宣傳資料。

    第十七條  產業園區配套住房房源原則上由區(市)縣住房和城鄉建設部門根據租賃申請情況和房源數量統籌安排。確因人房供需不平衡造成房源供需矛盾的,可向市住房和城鄉建設部門申請協調統籌。

    第四章  選  房

    第十八條  租賃登記結束后,房源業主單位或代管單位組織人才及人才所在用人單位實施公開選房。

    第十九條  各區(市)縣可根據實際情況,綜合考慮產業園區產業發展方向、用人單位經濟社會貢獻等因素,確定在同等條件下優先選房條件等內容,并提前向社會公布。

    第二十條  選房結果應在租賃登記接待現場和成都人才安居服務網進行公示,公示時間不少于7天。

    第五章  簽  約

    第二十一條  選房結束后,房源業主單位或代管單位與人才簽訂租賃合同。租賃合同應明確租金標準及繳交方式、租賃期限、人才考核評價、違約責任及退出方式等內容。

    第二十二條  產業園區配套住房市場租金價格由房源業主單位或代管單位委托房地產評估機構評估確定。租賃期間,年租金價格漲幅一般不超過5%。

    第二十三條  簽訂租賃合同前,區(市)縣住房和城鄉建設部門會同區(市)縣人社部門按照職責分工分別對人才自有住房和依法繳納社會保險等情況進行復核。簽訂租賃合同后,房源業主單位或代管單位與人才應按規定辦理租賃登記備案。

    第六章  后期管理

    第二十四條  區(市)縣人社部門應牽頭按年度對人才開展評價,評價結果作為人才繼續租賃產業園區配套住房的重要依據。

    第二十五條  產業園區配套住房在租賃期間,有下列情況之一的,由房源業主單位或代管單位收回:

    (一)人才資格被撤銷的;

    (二)購買商品住房的;

    (三)工作單位發生變化,新工作單位不屬于產業園區范圍內的;

    (四)年度考核評價不合格的;

    (五)擅自將住房轉租、轉借他人或改變使用用途的;

    (六)累計6個月未繳納租金或相關費用的;

    (七)婚前夫妻雙方均以個人名義租賃產業園區配套住房的,婚后應退出其中一套;

    (八)觸犯法律并被刑事處罰的;

    (九)存在其他不適宜繼續租賃產業園區配套住房情況的。

    人才在租賃產業園區配套住房期間購買商品住房,不再符合產業園區配套住房租賃條件的,應立即退出所租住房或按照市場租金標準繳納租金過渡,過渡期最長不超過6個月。

    第二十六條  產業園區配套住房應按市場化方式提供物業服務,物業服務費及使用產生的相關費用由人才承擔。

    第七章  附  則

    第二十七條  各區(市)縣應根據本辦法制定完善轄區產業園區配套住房租賃管理細則和租金補貼發放辦法,明確補貼標準、發放主體及具體程序,確定其他骨干人才、特殊人才和重點企業、項目及高校院所科研團隊的授權認定部門及認定標準,建立完善工作機制。

    第二十八條  本辦法自公布之日起施行,有效期五年。


    相關信息

      關注微信公眾號

      獲取最新企業服務資訊

      服務熱線

      028-87710082

      地  址:成都市高新區錦暉西二街84號天府新谷

                 10號樓一樓


      蜀ICP備14016821號 版權所有 Copyright @2015-2016 成都網站建設思樂科技

      關于我們 | 聯系我們 | 網站地圖 | 商務合作 | 廣告投放 | 加入我們 | 意見反饋

      在線
      客服

      客服
      熱線

      028-87710082
      7*8小時企業服務熱線

      關注
      微信

      微信關注我們
      獲取惠企服務資訊
      頂部
      小草在线观看免费视频播放 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 -大块网